売買・賃貸・リフォームの流れ

購入の場合

STEP１　購入のご相談

ご要望・資金計画・時期等のご相談をします。

STEP２　物件情報のご紹介

多くの物件情報の中からお客様のご希望により近いものをセレクトしてご紹介します。

STEP３　現地へのご案内

ご希望の物件を現地へご案内いたします。

STEP４　購入のお申し込み

ご希望の物件が見つかりましたら「購入申込書」にご記入していただきます。

STEP５　売買契約

購入する物件の取引条件等の重要事項の説明を致します。十分に内容を理解した上で契約書を確認、署名・捺印し、売主様に手付金をお支払いします。

STEP６　ローン申請等引渡し前の準備

必要書類を揃えて金融機関にローンの申し込みをします。
その他、入居のための準備を始めます。

STEP７　残代金の準備・各種手続き

ローンが内定したら、自己資金と融資実行金で残代金を支払います。
また、司法書士に所有権移転の登記を依頼します。

STEP８　引渡し・お引越し

残代金の支払いが終ったら物件のお引渡しです。
※リフォームの必要な場合は、ご相談ください。

売却の場合

STEP１　売却のご相談

ご希望価格や売却のタイミングなどをご相談します。

STEP２　ご売却物件の調査・査定

近隣相場・売却事例などを調査して価格を査定します。

STEP３　媒介契約の締結

正式に依頼される場合は、弊社と媒介契約を結びます。

STEP４　販売活動

売主様のご希望に応えられるようチラシ、住宅情報誌、インターネット、ホームページなどで販売活動を致します。

STEP５　売買契約

お取引条件等について重要事項の説明をいたします。
十分理解をした上で売買契約書のご署名、ご捺印をしていただきます。
また、買主様から手付金を受け取ります。

STEP６　引渡し前の準備

引渡し日までに借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、空け渡しの準備を行ないます。

STEP７　残代金の授受・各種申請手続き

残代金を受け取り、登記の申請を致します。
登記費用、仲介手数料等の支払いを済ませます。

STEP８　引渡し

買主様に鍵をお渡しすることで物件の引渡しとなります。

賃貸の場合

STEP１　物件探しのご相談

まずは、ご希望の沿線、地域、間取り、賃料、設備などの条件を整理しましょう。

STEP２　物件情報の提供

お問い合わせいただければ、たくさんの情報の中からセレクトしてご希望に近い物件のご紹介をいたします。

STEP３　現地へのご案内

ご希望物件の内覧をしていただきます。
間取り、設備、日当たりなどの確認をしてください。

STEP４　入居申し込み

気に入った物件が見つかりましたら「入居申込書」にご記入いただきます。

STEP５　賃貸借契約

お借りする物件と諸条件の重要事項を説明いたします。
十分理解した上で賃貸借契約書に署名・捺印していただきます。

STEP６　鍵の引渡し

契約金の支払いが終ったらお部屋の鍵をお渡しします。

STEP７　お引越し

引越し業者のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
電気、ガス、水道などの使用届けを出します。
住民票の移動、免許証の書き換えも忘れずにやっておきましょう。

リフォームの場合

STEP１　リフォームのご相談

どこをリフォームしたいのか、まずはご相談ください。

どんなリフォーム例があるか、またはどんな機器やデザインがあるのかなどの情報をWEBサイトや雑誌やカタログから集めてみてください。

災害保険などで対応できる場合がございます。
その他、ローンを活用できるのかなど、予算についてもご相談に乗ります。

STEP２　プランを検討

事前に家にご訪問して、家の現状を把握いたします。
要望をもとに、大まかなプランを出します。
プランの内容が打合わせどおりになっているか、追加や無駄の部分はないか、十分に検討してください。

STEP３　発注

大丈夫であれば、発注書にご記入いただきます。

STEP４　見積

プランに基づいて、見積もりを提出いたします。
着手金などについてもご相談させていただきます。

STEP５　詳細打ち合わせ

プランと見積書を確認しながら、使用する素材や仕様、スケジュールなどを打ち合わせしていきます。
ご不安な点があれば、すぐにご相談ください。

STEP６　工事

工事中は、リノベーションや大規模なリフォームの場合は、工事開始前に転居や荷物の運び出しが必要な場合もあります。
転居が必要な場合は、仮住まいの費用や引っ越し費用、トランクルームを借りる費用などもかかるので、ぜひご相談ください。

工事中に、見に来ていただいても大丈夫です。

STEP７　引き渡し

プラン・見積書どおりに仕上がっているかご確認いただいたのち、大丈夫であれば、残金をお支払いただきます。

STEP８　引っ越し

不具合な点が見つかったり、設備が故障してしまったら、すぐにご相談ください。

お問い合わせCONTACT

北摂(豊中市・池田市・箕面市・吹田市・高槻市・茨木市・摂津市)、京阪神の
物件の売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・リフォーム工事は
アーバン・ハウジングまでお気軽にお問い合わせください。